Управляющая организация на основании договоров, заключённых с собственниками многоквартирных домов, и в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ №491), обеспечивает управление многоквартирными домами, в том числе:
- Производит осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
- Оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Обеспечивает аварийно-диспетчерское обслуживание.
- Представляет интересы собственников в отношениях с третьими лицами по всем вопросам управления многоквартирным домом, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей управления.
- Заключает договора с ресурсоснабжающими организациями, с иными огранизациями для оказания услуг вывоза ТБО, КГО, дератизации, обслуживания лифтов.
- Заключает договора на использоване общедомового имущества.
- Ведет и хранит техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора управления, а также иную документацию, в том числе протоколы общего собрания собственников жилого дома.
- Организовывает выполнение работ текущего и капитального характера.
- Рассматривает предложения, заявления и жалобы собственников, ведет их учет, принимает меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков.
- Осуществляет регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, ведет регистрационный учет и выдает соответствующие справки.
- Контролирует надлежащее исполнение ресурсоснабжающими организациями предоставления коммунальных услуг.
- Информирует собственников путем размещения объявлений на информационных стендах каждого подъезда многоквартирного дома о предстоящих отключениях или ограничениях подачи коммунальных и иных услуг.
УК «ЖЭУ-4» оказывает платные услуги по содержанию и ремонту жилья:
Тарифы на коммунальные ресурсы - 2012 год
С 2011 года все тарифы принимаются Департаментом по тарифам НСО
| Ресурс |
Поставщик |
С 1 января по 30 июня |
С 1 июля по 31 августа |
Рост, % |
С 1 сентября по 31 декабря |
Рост, % |
| Электроэнергия* (руб.за 1 кВт.ч) |
ОАО «Новосибирскэнергосбыт» |
1,76 |
1,86 |
5,7 |
1,86 |
0 |
| Тепловая энергия (руб. за 1 Гкал) |
ОАО «СИБЭКО» |
888,42 |
940,31 |
5,84 |
940,31 |
0 |
| ГУП УЭВ СО РАН |
853,50 |
904,71 |
6 |
917,80 |
1,45 |
| Холодная вода (руб. за 1 куб.м) |
МУП «Горводоканал» |
11,47 |
12,15 |
5,93 |
12,83 |
5,6 |
| ГУП УЭВ СО РАН |
18,30 |
18,30 |
0 |
18,30 |
0 |
| Водоотведение (руб. за 1 куб.м) |
МУП «Горводоканал» |
7,72 |
8,18 |
5,96 |
8,63 |
5,5 |
| ГУП УЭВ СО РАН |
10,55 |
11,19 |
6,07 |
11,19 |
0 |
| Горячая вода (руб. за 1 куб.м) |
ОАО «СибЭКО»** |
70,30 |
74,43 |
5,9 |
75,10 |
0,9 |
| ГУП УЭВ СО РАН |
В домах, где поставщиком горячей воды является ГУП УЭВ СО РАН,
применяется открытая система горячего водоснабжения. В этом случае тариф на горячую воду не устанавливается,
поскольку вода готовится на внутридомовом оборудовании. Жители оплачивают коммунальные ресурсы,
использованные для приготовления горячей воды: химочищенную воду и тепловую энергию. |
| Сжиженный газ, реализуемый из групповых
газовых резервуарных установок при наличии приборов учета (руб.за 1 куб.м) |
53,37 |
61,38 |
15 |
61,38 |
0 |
| *Указан тариф для жителей,проживающих в городских
населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами
и(или) электроотопительными установками. Для жильцов в домах, оборудованных газовыми плитами,
тариф действует только в пределах установленного лимита (250 кВт.ч на человека в месяц). |
| **Указанные цены действительны только в том случае,
если в доме закрытая система ГВС. |
Тарифы на коммунальные ресурсы - 2010, 2011
| Ресурс |
Поставщик |
2010 год |
2011 год |
| |
|
Установленная цена (тариф) для потребителей |
Номер и дата нормативного правового акта устанавливающего цену |
Орган, выпустивший нормативный правовой акт |
Установленная цена (тариф) для потребителей |
Номер и дата нормативного правового акта устанавливающего цену |
Орган, выпустивший нормативный правовой акт |
| Отопление |
ОАО «СИБЭКО» |
830-28 руб. за 1 Гкал |
№73-Е от 17.11.09 |
Департамент по тарифам НСО |
888-42 руб. за 1 Гкал |
№66-Е от 18.11.10 |
Департамент по тарифам НСО |
| Горячая вода |
ОАО «СИБЭКО» |
60-53 руб. за 1 м3 |
№568 от 28.12.09 |
Мэрия г. Новосибирска |
70-30 руб. за 1 м3 |
№73-К от 24.11.10 |
Департамент по тарифам НСО |
| Электроэнергия |
ОАО «Новосибирскэнергосбыт» |
1-60 руб. за 1 кВт |
№88-Е от 29.12.09 г. |
Департамент по тарифам НСО |
1-76 руб. за 1 кВт |
№83-Е от 15.12.10 г. |
Департамент по тарифам НСО |
| Холодная вода |
МУП «Горводоканал» |
7-21 руб. за 1 м3 |
№1401 от 28.10.09г. |
Городской совет г. Новосибирска |
11-47 руб. за 1м3 |
№70-К от 24.11.10 |
Департамент по тарифам НСО |
| Водоотведение |
МУП «Горводоканал» |
7-01 руб. за 1 м3 |
№1401 от 28.10.09г. |
Городской совет г. Новосибирска |
7-72 руб. за 1 м3 |
№70-К от 24.11.10 |
Департамент по тарифам НСО |
